W AB hade i aktuellt mål sålt sju bostadsrättslokaler till olika köpare. Några hade sålts redan innan den oäkta bostadsrättsföreningen upplåtit dem och i några fall hade köparen betalat en bokningsavgift. Vid försäljningen uppkom en sammanlagd kapitalvinst som W AB ansåg vara skattefri eftersom det var fråga om försäljning av näringsbetingade andelar i en ekonomisk förening.
Skatteverket beskattade vinsten med motiveringen att W AB bedrev handel med bostadsrätter. Bostadsrätterna var därmed lager.
I en näringsverksamhet klassificeras bostadsrätter antingen som lagertillgångar eller kapitaltillgångar. En lagertillgång är avsedd för omsättning eller förbrukning. Med kapitaltillgångar avses andra tillgångar än lagertillgångar. Denna klassificering har betydelse när en bostadsrätt säljs som ingår i näringsverksamhet.
Onoterade andelar i aktiebolag och ekonomiska föreningar som ägs av ett aktiebolag anses vara näringsbetingade om de är kapitaltillgångar och inte lagertillgång. Vinsten vid en försäljning av näringsbetingade andelar är skattefri. Vid försäljning av lagertillgångar är vinsten skattepliktig.
Enligt Högsta förvaltningsdomstolen, HFD, kan en bostadsrätt bestå av två delar, dels en nyttjanderätt till en specifik lägenhet och dels en andelsrätt i föreningen. Eftersom det är nyttjanderätten som står i fokus, både för föreningen och medlemmen, och det är normalt nyttjanderätten som bestämmer bostadsrättens värde och inte andelsrätten, kom HFD fram till att en bostadsrätt främst är en nyttjanderätt.
Vid bedömningen om en bostadsrätt utgör en lagertillgång ansåg HFD att rättspraxis beträffande fastigheter kunde ge vägledning. Det vill säga antalet omsatta bostadsrätter, innehavstid samt varaktighet och regelbundenhet i handeln.
Utöver de sju bostadsrättslokalerna hade bolaget några år tidigare köpt åtta bostadsrätter, varav fyra hade sålts och de återstående fyra hade hyrts ut.
HFD gjorde en samlad bedömning och kom fram till att W AB bedrivit yrkesmässig handel med bostadsrätter och de sålda bostadsrätterna hade därför utgjort lagertillgångar. Det var därför rätt att beskatta vinsten som Skatteverket gjort.
Högsta förvaltningsdomstolen, dom 2019-10-08, mål nr 3595-18
Den 1 oktober 2025 trädde nya regler för arbetslöshetsförsäkringen i kraft. Den största förändringen är att ersättningen nu baseras på inkomst i stället för arbetad tid. Syftet med förändringen är att modernisera systemet, skapa tydligare incitament att arbeta och samtidigt minska den administrativa bördan för både arbetsgivare och a-kassor. Arbetsgivarintyget – samma …
Allt fler företagare arbetar direkt i sina ekonomisystem. Men det är först när du och din redovisningskonsult arbetar tillsammans som du får full nytta – och kan göra konsulten till en partner i företaget som skapar både bättre beslut och ökad trygghet. Ett nytt sätt att arbeta med bokföring Traditionellt har många arbetat i två steg: du lämnar över underlag, och din …
Bolagsverket har lanserat e-tjänsten ”Sök företagsinformation”, som ersätter den tidigare tjänsten ”Söka ett ärende eller se om en årsredovisning kommit in”. Den nya tjänsten samlar flera funktioner på ett ställe och ger en mer sammanhållen användarupplevelse. I Sök företagsinformation kan du bland annat: följa pågående ärendense om en årsredovisning har kommit …
Кракен: Все о безопасном доступе через онион в 2026
Содержание
Что такое кракен в даркнете?
Как войти через кракен онион
Безопасность при использовании кракен
Преимущества кракен в даркнете
Полезные ссылки для …
Harnessing the Power of Sushiswap for Effective Trading
Table of Contents
Understanding Sushiswap and Its Role
Main Features of Sushiswap DEX
Advantages of Trading on Sushiswap
How to Get Started with Sushiswap
Sushiswap vs Other DEX Platforms
For anyone interested in exploring digital assets, the Sushiswap exchange offers a comprehensive platform for discovering emerging trading …
Understanding Dexscreener: A Comprehensive Guide for Traders
Содержание
The Importance of DEX Scanners
Key Features of Dexscreener
How to Use Dexscreener Effectively
Comparative Analysis with Competitors
Conclusion: Why Choose Dexscreener?
For anyone interested in exploring digital assets, the dexscreener marketplace offers a comprehensive platform for discovering emerging …
Кракен: ваш путь в мир даркнета в 2026
Содержание
Что такое Кракен в даркнете?
Как получить доступ к кракен онион?
Полезные советы для безопасного использования
Сравнение кракен и других платформ
Часто задаваемые …
Кракен: Все, что нужно знать о даркнете 2026
Содержание
Что такое кракен в даркнете?
Основные причины пользоваться кракеном
Советы по безопасности в даркнете
Актуальные ссылки на кракен в 2026
Часто задаваемые вопросы …
Exploring the SafePal Wallet: A Comprehensive Overview
Table of Contents
Introduction to SafePal Wallet
Features of the SafePal Wallet App
How to Use SafePal Wallet
SafePal Wallet Login and Security
Comparative Analysis of SafePal and Alternatives
For anyone interested in exploring digital assets, the SafePal wallet offers a comprehensive platform for discovering emerging …
Get Started with Sushiswap: A Guide for Crypto Enthusiasts
Table of Contents
Introduction to Sushiswap
Key Features of Sushiswap DEX
How to Use Sushiswap Effectively
Benefits of Trading with Sushiswap
Challenges and Solutions on Sushiswap
For those eager to dive into decentralized trading, the sushi swap platform offers unique access to crypto assets through an innovative exchange …
