W AB hade i aktuellt mål sålt sju bostadsrättslokaler till olika köpare. Några hade sålts redan innan den oäkta bostadsrättsföreningen upplåtit dem och i några fall hade köparen betalat en bokningsavgift. Vid försäljningen uppkom en sammanlagd kapitalvinst som W AB ansåg vara skattefri eftersom det var fråga om försäljning av näringsbetingade andelar i en ekonomisk förening.
Skatteverket beskattade vinsten med motiveringen att W AB bedrev handel med bostadsrätter. Bostadsrätterna var därmed lager.
I en näringsverksamhet klassificeras bostadsrätter antingen som lagertillgångar eller kapitaltillgångar. En lagertillgång är avsedd för omsättning eller förbrukning. Med kapitaltillgångar avses andra tillgångar än lagertillgångar. Denna klassificering har betydelse när en bostadsrätt säljs som ingår i näringsverksamhet.
Onoterade andelar i aktiebolag och ekonomiska föreningar som ägs av ett aktiebolag anses vara näringsbetingade om de är kapitaltillgångar och inte lagertillgång. Vinsten vid en försäljning av näringsbetingade andelar är skattefri. Vid försäljning av lagertillgångar är vinsten skattepliktig.
Enligt Högsta förvaltningsdomstolen, HFD, kan en bostadsrätt bestå av två delar, dels en nyttjanderätt till en specifik lägenhet och dels en andelsrätt i föreningen. Eftersom det är nyttjanderätten som står i fokus, både för föreningen och medlemmen, och det är normalt nyttjanderätten som bestämmer bostadsrättens värde och inte andelsrätten, kom HFD fram till att en bostadsrätt främst är en nyttjanderätt.
Vid bedömningen om en bostadsrätt utgör en lagertillgång ansåg HFD att rättspraxis beträffande fastigheter kunde ge vägledning. Det vill säga antalet omsatta bostadsrätter, innehavstid samt varaktighet och regelbundenhet i handeln.
Utöver de sju bostadsrättslokalerna hade bolaget några år tidigare köpt åtta bostadsrätter, varav fyra hade sålts och de återstående fyra hade hyrts ut.
HFD gjorde en samlad bedömning och kom fram till att W AB bedrivit yrkesmässig handel med bostadsrätter och de sålda bostadsrätterna hade därför utgjort lagertillgångar. Det var därför rätt att beskatta vinsten som Skatteverket gjort.
Högsta förvaltningsdomstolen, dom 2019-10-08, mål nr 3595-18
Quando si analizza il capitolo promozioni di Most Bet, l’errore più comune è fermarsi al numero in evidenza. Un bonus può sembrare generoso e risultare invece impegnativo da sbloccare, soprattutto quando i requisiti di puntata sono alti, i tempi sono stretti e non tutti i giochi contribuiscono allo stesso modo. Per un lettore esperto, il punto non è “se esiste l’offerta”, ma …
If you are already familiar with online casino offers, the real question is rarely “is there a bonus?” and much more often “does the offer actually hold up once you factor in wagering, game weighting, and withdrawal friction?” That is the right lens for Bet Blast bonuses and promotions in the UK. A strong-looking headline can still be poor value if the terms are tight, the qualifying …
Quand un joueur français cherche des bonus autour de Casino Evian Resort, la bonne question n’est pas seulement « combien on m’offre ? », mais surtout « qu’est-ce que cette offre vaut vraiment une fois les conditions, les retraits et le cadre légal pris en compte ? ». Sur ce point, il faut être direct : la marque est concernée par un risque maximal pour les joueurs français, …
Pour un débutant, l’intérêt d’un casino comme Barriere ne se limite pas aux jeux eux-mêmes. Il faut aussi comprendre le parcours mobile, la logique des paiements, ce qui est réellement disponible sur place et ce qui relève seulement de la présence numérique de l’établissement. Au Casino Barrière Bordeaux, situé à Bordeaux Lac, l’expérience reste celle d’un casino …
Captain Cooks patrí medzi značky s dlhšou históriou a jeho podpora zákazníkov je pre mnohých hráčov rovnako dôležitá ako ponuka hier či bonusov. Pri starších online kasínach sa často nehodnotí len to, či je web prehľadný, ale aj to, ako rýchlo vie človek vyriešiť účet, overenie, výber alebo nejasnosť v pravidlách. Práve tam sa ukazuje kvalita servisu v …
National je mezinárodní online herna, kterou si hráči v Česku často vyhledávají pod několika názvy. Pro začátečníka je důležité hlavně to, že nejde o lokální českou platformu, ale o offshore web s jiným právním rámcem, jinými pravidly a odlišnou úrovní ochrany hráče. To samo o sobě neznamená, že je web nepoužitelný, ale znamená to, že je potřeba číst …
Platinum este un nume care poate crea confuzie dacă îl privești doar la nivel superficial: există componenta land-based din București, dar există și profilul online licențiat, relevant pentru jucătorii din România. În această analiză mă uit la partea utilă pentru decizie: cum se așază jocurile și sloturile în comparație cu alte opțiuni, ce înseamnă infrastructura de …
Casinia se présente comme une plateforme tout-en-un : une ludothèque massive, un bookmaker intégré et des options de paiement étendues, dont la cryptomonnaie. Pour un joueur français expérimenté, l’essentiel n’est pas le slogan marketing mais la compréhension des mécanismes, des compromis et des risques réels quand on utilise un site exploité par Rabidi N.V. Cette fiche vise à …
Quand on regarde les bonus et promotions d’un casino, le bon réflexe n’est pas de se demander « combien puis-je gagner ? », mais plutôt « quelle est la valeur réelle une fois les conditions appliquées ? ». C’est là que Manga mérite une lecture attentive. Sur une page d’accueil ou une offre de bienvenue, le discours peut sembler simple, mais la mécanique derrière un bonus …
Esc Online wird oft zuerst über die Marke wahrgenommen, nicht über einzelne Promo-Teaser. Genau das ist für erfahrene Spieler interessant: Ein Bonus ist nur dann wertvoll, wenn die Bedingungen, die Spielanrechnung und die Auszahlungslogik zusammenpassen. Bei Esc Online lohnt sich deshalb weniger der schnelle Blick auf die Höhe des Angebots als die nüchterne Prüfung, ob die Bonusmechanik …
