W AB hade i aktuellt mål sålt sju bostadsrättslokaler till olika köpare. Några hade sålts redan innan den oäkta bostadsrättsföreningen upplåtit dem och i några fall hade köparen betalat en bokningsavgift. Vid försäljningen uppkom en sammanlagd kapitalvinst som W AB ansåg vara skattefri eftersom det var fråga om försäljning av näringsbetingade andelar i en ekonomisk förening.
Skatteverket beskattade vinsten med motiveringen att W AB bedrev handel med bostadsrätter. Bostadsrätterna var därmed lager.
I en näringsverksamhet klassificeras bostadsrätter antingen som lagertillgångar eller kapitaltillgångar. En lagertillgång är avsedd för omsättning eller förbrukning. Med kapitaltillgångar avses andra tillgångar än lagertillgångar. Denna klassificering har betydelse när en bostadsrätt säljs som ingår i näringsverksamhet.
Onoterade andelar i aktiebolag och ekonomiska föreningar som ägs av ett aktiebolag anses vara näringsbetingade om de är kapitaltillgångar och inte lagertillgång. Vinsten vid en försäljning av näringsbetingade andelar är skattefri. Vid försäljning av lagertillgångar är vinsten skattepliktig.
Enligt Högsta förvaltningsdomstolen, HFD, kan en bostadsrätt bestå av två delar, dels en nyttjanderätt till en specifik lägenhet och dels en andelsrätt i föreningen. Eftersom det är nyttjanderätten som står i fokus, både för föreningen och medlemmen, och det är normalt nyttjanderätten som bestämmer bostadsrättens värde och inte andelsrätten, kom HFD fram till att en bostadsrätt främst är en nyttjanderätt.
Vid bedömningen om en bostadsrätt utgör en lagertillgång ansåg HFD att rättspraxis beträffande fastigheter kunde ge vägledning. Det vill säga antalet omsatta bostadsrätter, innehavstid samt varaktighet och regelbundenhet i handeln.
Utöver de sju bostadsrättslokalerna hade bolaget några år tidigare köpt åtta bostadsrätter, varav fyra hade sålts och de återstående fyra hade hyrts ut.
HFD gjorde en samlad bedömning och kom fram till att W AB bedrivit yrkesmässig handel med bostadsrätter och de sålda bostadsrätterna hade därför utgjort lagertillgångar. Det var därför rätt att beskatta vinsten som Skatteverket gjort.
Högsta förvaltningsdomstolen, dom 2019-10-08, mål nr 3595-18
National je mezinárodní online herna, kterou si hráči v Česku často vyhledávají pod několika názvy. Pro začátečníka je důležité hlavně to, že nejde o lokální českou platformu, ale o offshore web s jiným právním rámcem, jinými pravidly a odlišnou úrovní ochrany hráče. To samo o sobě neznamená, že je web nepoužitelný, ale znamená to, že je potřeba číst …
Platinum este un nume care poate crea confuzie dacă îl privești doar la nivel superficial: există componenta land-based din București, dar există și profilul online licențiat, relevant pentru jucătorii din România. În această analiză mă uit la partea utilă pentru decizie: cum se așază jocurile și sloturile în comparație cu alte opțiuni, ce înseamnă infrastructura de …
Casinia se présente comme une plateforme tout-en-un : une ludothèque massive, un bookmaker intégré et des options de paiement étendues, dont la cryptomonnaie. Pour un joueur français expérimenté, l’essentiel n’est pas le slogan marketing mais la compréhension des mécanismes, des compromis et des risques réels quand on utilise un site exploité par Rabidi N.V. Cette fiche vise à …
Quand on regarde les bonus et promotions d’un casino, le bon réflexe n’est pas de se demander « combien puis-je gagner ? », mais plutôt « quelle est la valeur réelle une fois les conditions appliquées ? ». C’est là que Manga mérite une lecture attentive. Sur une page d’accueil ou une offre de bienvenue, le discours peut sembler simple, mais la mécanique derrière un bonus …
Esc Online wird oft zuerst über die Marke wahrgenommen, nicht über einzelne Promo-Teaser. Genau das ist für erfahrene Spieler interessant: Ein Bonus ist nur dann wertvoll, wenn die Bedingungen, die Spielanrechnung und die Auszahlungslogik zusammenpassen. Bei Esc Online lohnt sich deshalb weniger der schnelle Blick auf die Höhe des Angebots als die nüchterne Prüfung, ob die Bonusmechanik …
For Aussie punters, the payment side of an offshore casino matters as much as the games themselves. If a site is easy to join but awkward to fund, verify, or cash out from, the whole experience becomes harder to trust. Pokiesurf is presented as a browser-based casino with an Australian-facing style, but the more important question is how its deposit and withdrawal flow works in practice, and …
Cuando una marca de casino se consume sobre todo desde el celular, lo importante no es solo “si abre”, sino qué tan bien resuelve el recorrido completo: acceso, registro, depósito, uso del saldo, verificación y retiro. En Sol777, esa evaluación merece más atención porque su presencia en México viene acompañada de señales mixtas: una interfaz pensada para entrar rápido, métodos …
Cuando un jugador con experiencia mira los bonos de Wild, la pregunta útil no es “¿cuánto regalan?”, sino “¿qué costo de liberación, restricciones y fricción operativa trae ese incentivo?”. En una marca como Wild, que opera como casino en línea puro y no como plataforma mixta con apuestas deportivas, el bono suele funcionar como palanca de captación para usuarios que ya …
Pour un débutant, la page paiements d’Ile De compte autant que le lobby de jeux. C’est là que se joue la simplicité du dépôt, mais aussi la clarté des retraits, la vérification du compte et la gestion des limites. Sur un site orienté mobile, le parcours doit être rapide sans devenir opaque. Avec Ile De, l’enjeu n’est pas seulement de savoir si un paiement passe, mais de …
Cuando se analiza Betfair desde una perspectiva práctica, los bonos y promociones no deberían verse como “dinero gratis”, sino como una herramienta comercial con reglas, límites y valor variable según el perfil de juego. En un operador grande como Betfair, el punto importante no es solo si existe una oferta, sino si sus condiciones encajan con tu forma de jugar, tu tolerancia al …
